L’un des projets les plus clivants pour les élections municipales à Biot semble être la construction sur le terrain Saint-Eloi.

Parlons projet : Mes propositions pour l’avenir du terrain Saint-Eloi

Retrouvez l’ensemble des propositions sur le site : https://t.co/n5VWE5t4pp#biot #biot2020 pic.twitter.com/VQKU8rhaUp

— Jean-Pierre DERMIT (@JPDERMIT) February 4, 2020

Les arguments contre le projet de construction à Saint-Eloi :

• Inondation : augmentation du risque.
• Traffic automobile difficile .

Les propositions :

• Garder le terrain.
• Faire un parcours sportif.
• Faire un verger.

Ensuite j’ai pu voir sur internet que d’autres personnes étaient contre ce projet car il faisait parti d’un plan de « bétonnage » sur Biot : https://www.change.org/p/mairie-de-biot-contre-le-bétonnage-irraisonné-de-biot 

Comme dans bien d’autres villages de notre riviera, plusieurs projets immobiliers menacent l’aspect de notre village de Biot.

Le premier est déjà accepté: Cogedim (74 logements, 126 parkings) sur la colline de Biot entre la route de Valbonne et le chemin Durbec, suivront st Eloi (140 logements, 280 parkings), carrière SIAD (38 logements), et plus loin les Soulières…

Autant dire environ 400 véhicules de plus pour ces 3 premiers projets, sur une voirie inadéquate.

Mais quel est le coût pour arrêter ce projet ?

J’ai pu lire sur : https://tribuca.net/collectivites_50848863-la-commune-de-biot-mise-sur-le-bati-eco-integre :

Le projet immobilier Saint-Eloi voulu par la commune apporte une proposition écologique et innovante à l’urbanisation sur des terrains en pente.

…

La commune a cédé le terrain à 5,4M€ en échange d’une mixité des logements.

…

Donc si on compte le terrassement, le verger et le rachat on doit être à plus de 5,5 M€ ?!

Les arguments  pour construire à St Eloi semblent être :

• Respect de la loi SRU. (Et donc pas de pénalisation de la commune)
• Permettre la non fermeture des classes de maternelle : https://www.change.org/p/mairie-de-biot-non-à-la-fermeture-de-classe-maternelle-de-l-école-du-moulin-neuf-à-biot-06 
• Permettre aux jeunes et aux seniors de se loger.
• Permettre d’avoir une crèche (c’est marqué dans l’article de Nice-Matin et dans le dossier de presse de BNP Paribas).

Ce qui est sûr c’est qu’avec 5,5 M€ il y a peut-être mieux a faire pour la voirie et les inondations. A mon avis il est bien trop tard pour s’opposer à ce projet … l’endettement de Biot risque de s’envoler si nous choisissons un verger et un parcours de santé hors de prix pour notre commune. L’idée du projet « parcours santé » le long de la Brague semble plus raisonnable en coût.

Rappel important: la courbe de l’endettement de Biot, de 2008 à 2014 lorsque le Maire de Biot était JP Dermit:

Il est vrai qu’il y a des interrogations sur l’aménagement de la voirie, avec un plan il serait plus facile de juger.

A note que sur le site de Biot, on peut voir : https://www.biot.fr/wp-content/uploads/2018/03/concertation-st-eloi.pdf , il y a donc une desserte interne ?!:

Sur Nice-Matin on a un article : https://www.nicematin.com/vie-locale/130-logements-et-une-creche-livres-en-2022-a-biot-392668 : 130 logements et une crèche livrés en 2022 à Biot .

Sur le dossier de presse de BNP Paribas, on peut voir que le problème des inondations est traités. Donc j’ai pas l’impression que le problème des inondations doivent être mis en avant par les partisans du contre.

On parle aussi de la crèche :

Le plan est aussi disponible mais la qualité ne permet pas vraiment de voir l’aménagement :

Question :

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