Toulouse : locaux d’entreprise à vendre aux minimes.

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Description :

A vendre 160 m2 de bureaux aux minimes divisée en 4 bureaux :

  • 2 bureaux sont loués 500 € + 250 €
  • 2 reste à louer.

-10 places de parking.

-2ème étage.

Bonne rentabilité et emplacement idéal (http://www.rendementlocatif.com/).

Vend pour cause de déménagement.

Prix :  136.000 € . (soit 850 €/m2). Changement de prix le 3 février 2015: 125.000 € (soit 781 €/m2).

Pour avoir une idée du prix au m2 : http://www.meilleursagents.com/prix-immobilier/#estimates 

Adresse : 11 avenue de fondeyre 31200 Toulouse.

Toulouse

Informations complémentaires :

  • GES : E (de 36 à 55).
  • Classe énergie : E (de 231 à 330).
  • Taxe foncière 2010 :
  • Taxe foncière 2011 : 4769 €
  • Taxe foncière 2012 : 4906 € (409 €/mois)
  • Taxe foncière 2013 :
  • Taxe foncière 2014 : 5036 €
  • Taxe foncière 2015 : 5080 € (entre 2011 et 2015 il y a eu +311 Euro, soit +6,5% ) Voir cet article si vous aussi vous êtes mécontent :  http://www.ladepeche.fr/article/2016/02/03/2269067-hausse-des-impots-locaux-des-contribuables-se-rebiffent.html
  • Frais de copropriété : environ 5000 €/an (417 €/mois). C’était une année exceptionnelle car il y avait la mise en conformité de l’ascenseur (1400 € par étage). Normalement il faut compter 3600 €/an (300 €/mois).
    • Chauffage collectif.
    • Entretien ( ascenseur, jardin, …)

Annonce visible sur :

Photos :

Rappel des quartiers sur Toulouse :

Capture d’écran 2015-02-21 à 22.23.43

Outils :

Calcul des mensualités :

http://www.meilleurtaux.com/credit-immobilier/simulation-de-pret-immobilier/calcul-des-mensualites.html

Exemple de calcul avec 136.000 Euro :

Capture d’écran 2015-02-21 à 22.44.36

Exemple de calcul avec 125.000 Euro : (nouveau prix)

Capture d’écran 2016-02-03 à 09.05.56

Calcul des frais de notaire :

http://www.pap.fr/argent/calculettes/frais-de-notaire

Notaire

Transport :

Métro:

Metro

Bus :

Ligne 15 :

Bus

Vélo :

http://www.toulouse.fr/documents/106875/185298/CarteItinerairesCyclables2012_2013.pdf/07b39406-4932-4b27-8906-72181ee7008d

Pas de problème il y a une piste de long du canal.

3 réflexions au sujet de « Toulouse : locaux d’entreprise à vendre aux minimes. »

    • On sent le commentaire pour faire de la publicité … mais bon il est sans faute alors j’accepte.

      Frédéric.

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